We're ready - fertig zur Bemusterung

geschafft!!!
rechtzeitig vor dem Bemusterungstermin am 17.12.07 liegt uns die Finanzierungsbestätigung unserer Bank vor.
Ebenso haben wir alle notwendigen Unterlagen (Küchenplan, Badpläne u. Möbelpläne zwecks Steckdosen & Co.) zusammen.

Der Bemusterung steht also nichts mehr im Wege, außer 366 km. Freundlicherweiese hat uns FH zur Übernachtung eingeladen und wir reisen deshalb morgen schon an.

Belinda weicht schon jetzt nicht mehr von unserer Seite, denn die erste Tasche ist schon gepackt - wir könnten sie ja vergessen :-)

Juhu - unser Bauplatz gehört jetzt offiziell uns! Vorbereitungen für die Bemusterung

*viel freu*
heute kam die "Eintragungsbekanntmachung" vom Notariat!

Jetzt gehört "die Wiese" uns und Belinda darf nach Herzenslust nach Mäusen suchen und graben...

Wir müssen aber zugeben dass wir seit Anfang der Woche dem Finanzamt und dem Notar fast täglich angerufen haben um alles zu beschleunigen - schliesslich braucht das ja auch die Bank für die Finanzierungsbestätigung.

Wir bereiten uns dieses Wochenende dann auf unserer Bemusterung in einer Woche vor, in dem wir die Möbel-, Bad-, und Steckdosenpläne fertig machen - so wie wir das uns vorstellen...

Nikolaus...

Hallo,

ich bin's - Belinda - ich habe doch versprochen mich regelmäßig zu melden!

Meine Mama Daisy und ich sind seit gestern voll im Streß:

Wir bewachen ganz fleissig die ganzen leckeren Weinachtsmänner die Herrchen und Frauchen als Nervennahrung für die Bauphase geschenkt bekommen haben.

Hier pass ich grad auf dass niemand kommt und die klaut...

Und das bewache ich ***sabber***

Und Mama Daisy macht gerade Pause...

Finanzierungsbestätigung – die zweite…

Heute kam die Finanzierungsbestätigung zurück – zur Ausstellung durch unsere Bank fehlen noch Unterlagen.
Kein Problem – schicken wir schnell alles hin, damit es bis zur Bemusterung klappt. So viel zur Theorie…

In der Praxis wird es schwierig: unserer Bank will einen Grundbuchauszug – den gibt es ja erst wenn der Notar die Eintragung gemacht hat – und die macht er wenn er die „Unbedenklichkeitsbescheinigung“ vom Finanzamt bekommen hat – und das Finanzamt erstellt diese wenn Sie die Grunderwerbssteuer haben – und die konnten wir aber erst jetzt bezahlen weil zwischen Notartermin und Eingang Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt bei uns ganz genau 100 (einhundert !) Tage vergangen sind.

Normalerweise sind wir ja froh wenn das Finanzamt nicht so schnell Geld will – aber hier läuft uns jetzt womöglich die Zeit weg!

Unser Finanzierungsberater hat uns aber versprochen mit der Bank zu reden und das zu klären - wir sind gespannt!

Eingangsbestätigung der Gemeinde ist da!

und wieder ein Schritt Richtung Baubeginn: die Eingangsbestätigung der Gemeinde mit Datum vom 20.11.07 gem. §53 LBO ist eingetroffen.
D.h. im Klartext, dass unsere Bauantragsunterlagen an die zuständigen Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergleitet wurden und wir dürfen frühestens einen Monat nach Eingangsdatum (also am 20.12.07) anfangen zu bauen, aber das ist noch unklar da wir eine Befreiung für Garage & Carport beantragen mussten und wir dafür eine Genehmigung benötigen!
we're still waiting ...

Bauantragsunterlagen eingereicht & Finanzierungsbestätigung

Gestern war der große Tag:
die Bauantragsunterlagen im Kenntnisgabeverfahren - für die "Alleswissenwoller" unter Euch nach §51 LBO Baden-Württemberg - wurden bei der Gemeinde eingereicht. Für die geplante Flachdachgarage u. Carport war allerdings eine Befreiung notwendig. Telefonisch hat uns der liebe gute Sachbearbeiter vom Landratsamt (untere Baurechtsbehörde) die Zustimmung bzw. Bewilligung der Befreiung in Aussicht gestellt. Natürlich ist dies net ganz kostenlos - sondern eine Gebühr für diese Befreiung wird fällig :-(
Somit wird's nix aus dem kostengünstigen Kenntnisgabeverfahren. Wir hoffen aber, dass wir schneller loslegen können, zumal unser Bauantrag gestern bereits in der Gemeinderatssitzung als TOP aufgeführt wurde (das nennen wir mal eine schnelle Reaktionszeit).
In der Regel kann einen Monat nach Einreichung der Unterlagen mit dem Bauvorhaben begonnen werden - wäre da net die Befreiung!!!
Also heißt es warten .... aber das ist jetzt net ganz so schlimm, da sich der Winter mit SCHNEE wieder angekündigt hat.

Die richtige Finanzierungsbestätiung von FH ist heute eingetroffen. In der ersten Finanzierungsbestätigung war die von uns bislang nicht unterzeichnete Mehr-/Minderpreisliste bereits berücksichtig u. somit höher als der im Werkvertrag unterzeichnete Kaufpreis.
Wir werden die Finanzierungsbestätigung gleich Morgen ab zur Bank schicken, damit diese bis zur Bemusterung vorliegt.

Bauantragsunterlagen eingetroffen

Endlich sind die langersehnten Bauantragsunterlagen von FH per Post bei uns eingetroffen. Wir staunten nicht schlecht als wir diesen dicken Umschlag gesehen haben.

Nach Durchsicht sind uns sofort einige Punkte aufgefallen und wir haben über unsere Kundenberaterin um Klärung gebeten.
Ein kurzer Anruf bei unserer neuen Heimatgemeinde ergab, dass die nächste Gemeinderatssitzung Mitte Dezember ist. Also 14 Tage Zeit um mit FH zu klären und die Unterlagen nach Unterschrift (wow - sind wohl ganz schön viele ...) abzugeben. Nach der Gemeinderatssitzung werden die Unterlagen an die untere Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergeleitet.
Das einzige unbürokratische wird wohl der Trinkwasseranschluss sein: " Was, an Odrag wollad sie hau? Rufad se hald o wenn se d'r Anschluss hau wellad! I schick da dia Jungs vom Bauhof vorbei und dia werad des scho richda." (Zitat Ende vom Bürgermeister auf meine Anfrage wo ich denn das Antragsformular für einen Trinkwasseranschluss bekomme ...)
Also für die Nichtschwaben unter uns (sofern es überhaupt Häuslesbauer aus dem Nichtschwabenbereich gibt :-) eine kleine Übersetzung:
Wir sollen einfach anrufen und die Gemeinde legt uns dann den Trinkwasseranschluss! :-)