Sonntag, 30. Dezember 2007

Genehmigung unserer Befreiung vom Bebauungsplan

JUHU - wieder ein Schritt Richtung Traumhaus.

Gestern kam ganz überraschend noch die Genehmigung der Befreiung/Ausnahme für unsere Garage & Carport. Wir dürfen jetzt unsere Garage mit Carport wie geplant bauen und müssen nicht die zulässige Flachdachanteil von 30% im Verhältnis zum Hausdach einhalten. :-)


Aber so ganz "omasoscht" ist so eine Befreiung/Ausnahme leider nicht: für diese (positive) Entscheidung des Kreisbauamts dürfen wir nun 150,00 € an die Kreiskasse zahlen!
Schon heftig für eine so kleine Ausnahme/Befreiuung 150,00 € zu zahlen - aber egal Hautpsache genehmigt und wir können jetzt die Produktionsfreigabe an unsere Garagenfirma schicken.

Da wir ansonsten mit dem sog. Kenntnisgabeverfahren bauen könnten wir theoretisch jetzt mit allem loslegen - doch bislang steht noch nicht fest welche Firma die Erdbauarbeiten / Tiefbau durchführt.
Das klären wir aber nächste Woche und verabschieden uns für dieses Jahr!


Samstag, 29. Dezember 2007

kurze Verschnaufpause

Da sich "zwischen den Jahren" leider nichts klären lässt (den Handwerkern sei Ihre Pause gegönnt) haben wir uns ebenfalls für eine kurze Verschnaufpause entschlossen.
Wir konnten zwischen den ganzen Familienfesten das super tolle sonnige Wetter genießen und sind viele neue Wanderwege gelaufen.
Einige schöne Bilder von der verschneiten Alb möchten wir Euch nicht vorenthalten.





Blick vom Breitenstein über Bissingen/Teck u. weiter Richtung Kirchheim/Teck



Belinda war mit Ihrer Mama Daisy natürlich auch immer dabei!













Der Uracher Wasserfall am 2. Weihnachtsfeiertag - gigantisches Erlebnis bei diesen frostigen Temperaturen.

Sonntag, 23. Dezember 2007

merry x-mas & happy new year

Wir wünschen allen unseren Blog-Lesern sowie Freunden & Bekannten ein frohes, besinnliches Weihnachtsfest und viel Gesundheit, Kraft und Erfolg im kommenden Jahr.



Tina, Markus & Belinda




Donnerstag, 20. Dezember 2007

Mehrspartenanschluss JA oder NEIN ??

Gerade sind wir noch eifrig dabei vor dem Weihnachtsfest Informationen bezüglich einem Mehrspartenanschluss (MSA) einzuholen.
Die EnBW hat uns bereits ein Angebot für den Stromanschluss OHNE MSA geschickt und werden uns aber eine weiteres mit den Kosten eines MSA zuschicken.
Das Problem könnte jedoch der Wasseranschluss werden, da die Gemeinde ein 100er-Rohr anschließen möchte und der von der EnBW zugelassene MSA nur ein 50er-Rohr beinhaltet.
Eigentlich verwunderlich, dass diese Zuleitungen nicht genormt sind. Vielleicht müssen wir da nochmals mit der Gemeinde Kontakt aufnehmen, da lt. Aussage der Gemeinde noch nie ein MSA eingebaut wurde.

Wir sind nun am abklären und Preise vergleichen was uns günstiger kommt!!
Für Tipps und Ideen sind wir sehr dankbar.
Vorteil bei einem MSA wäre der werkseitige Einbau durch unseren Kellerbauer und halt nur ein Loch in der Kellerwand :-) und keine 3 Kernbohrungen :-(

Dienstag, 18. Dezember 2007

Bemusterung...

So langsam wird alles immer greifbarer und der Bau unseres Häuschens rückt näher!
Das habe wir gestern bei unserer Bemusterung in Frankenberg bei FingerHaus richtig gespürt.

Zum einen haben wir einen ersten "geplanten" Stelltermin für das Haus in der KW 12/08 - "geplant" weil das Wetter hier auf der Alb ja immer noch in "Winter" umschlagen kann... Wir wollen es mal nicht hoffen.

Zum anderen gab uns die Bemusterung - wie wir gleich berichten - die Gelegenheit mal außer auf Plänen die Dinge "live" zu sehen und anzufassen (bzw. anzuschnuppern).

Begonnen haben wir um 08.30 Uhr - Anreise war ja bereits am Vortag - nach einem reichhaltigen Frühstück im Hotel, und waren um 19.00 Uhr fertig!
OK, wir haben mit unserer Bemusterungsberaterin natürlich eine Mittagspause gemacht und wollen uns hier noch einmal für die Gastfreundschaft herzlich bedanken!
Trotzdem waren das dann knapp 9,5 Stunden Bemusterung! Ganz schön viel an einem Tag!
Um kurz vor 23.00 Uhr endlich dann zu Hause gab es nur noch einen Gedanken: Schlafen...

Im übrigen auch ein ganz herzliches "Wuff" als Dank von Belinda - zur Versüßung der Wartezeit bekam Sie nämlich sogar Hunde-Leckerlies!

Wir können nur jedem empfehlen sich auf diesen Entscheidungsmarathon vorzubereiten und sich vorab Gedanken zu machen...
Wir hatten unsere "Hausaufgaben" gemacht und konnten nach ein paar allgemeinen Informationen unserer Bauberaterin gleich einsteigen.

Im großen und ganzen hielten wir uns an den Standard - aber Kleinvieh macht bekanntlich auch Mist - das hatten wir aber insbesondere im Elektrobereich erwartet, denn wir waren uns gleich darüber bewusst dass die in der Bau-/Leistungsbeschreibung enthaltenen Steckdosen/Schaltern/Brennstellen uns nicht ausreichen werden.

Als besondere "Extras" gönnten wir uns einen zweiten Waschtisch im Bad, einen Warm-+Kaltwasseranschluss in der Waschküche, eine Außenzapfstelle, ein Kempfer-Fenster in der Küche bei der Spüle, Chinchilla-Glas in der Eingangstür und dem danebenliegenden Gäste-WC-Fenster und einen speziellen Dachziegel der die Halterung unserer Sat-Antenne aufnehmen wird.

Notwendiges Übel (ähhhhhhh Extra) ist eine Leiter für den Schornsteinfeger zum Erreichen des Schornsteines. Hier haben wir aber die preisgünstige Alu-Leiter gewählt da diese auf der Nordseite angebracht wird und außer unserem Nachbarn niemandem auffallen wird. Passende Trittstufen sind hier unserer Ansicht nach hinausgeworfenes Geld (3x so teuer!). Daß dies auf uns zukommen wird wussten wir aber im Vorfeld aufgrund eines Schreibens des Schornsteinfegers.

Sehr gefreut hat uns dass wir für das Bad einen Heizlüfter kostenlos bekommen haben - auch werden wir in der Garderobe keine Tür einbauen - FH bereitet uns die Leibung gleich "Tapezierfertig" vor. Überraschend wurde uns dann auch eröffnet dass die Fallrohre vom Dach gleich bis Erdniveau ausgeführt werden - das leidige Übel der fehlenden Zentimeter von OK Kellerdecke bis Erdreich entällt damit.

Insgesamt sind wir zufrieden: Unsere Wünsche sind erfüllbar und umgesetzt - alle Disskussionspunkte konnten zur beiderseitigen Zufriedenheit geklärt werden!
Einziger kleiner Wermutstropfen während der Bemusterung war, dass alle Mehrpreise erstmal als "Netto"-Preise ausgewiesen wurden, und wir dann für einen Überblick im Kopf überschlagen mussten. Der Fairniss halber wollen wir aber gleich anfügen dass dies uns zu Beginn der Bemusterung mitgeteilt wurde, und dass FH daran arbeitet das widerspenstigen PC-System umzustellen...

Hier noch ein paar Eindrücke aus der Bemusterung:

Das wird mal unser Kaminofen...



Hier prüft Belinda unsere Treppenauswahl...




















Demnächst unsere Haustür...

Samstag, 15. Dezember 2007

We're ready - fertig zur Bemusterung

geschafft!!!
rechtzeitig vor dem Bemusterungstermin am 17.12.07 liegt uns die Finanzierungsbestätigung unserer Bank vor.
Ebenso haben wir alle notwendigen Unterlagen (Küchenplan, Badpläne u. Möbelpläne zwecks Steckdosen & Co.) zusammen.

Der Bemusterung steht also nichts mehr im Wege, außer 366 km. Freundlicherweiese hat uns FH zur Übernachtung eingeladen und wir reisen deshalb morgen schon an.

Belinda weicht schon jetzt nicht mehr von unserer Seite, denn die erste Tasche ist schon gepackt - wir könnten sie ja vergessen :-)

Samstag, 8. Dezember 2007

Juhu - unser Bauplatz gehört jetzt offiziell uns! Vorbereitungen für die Bemusterung

*viel freu*
heute kam die "Eintragungsbekanntmachung" vom Notariat!

Jetzt gehört "die Wiese" uns und Belinda darf nach Herzenslust nach Mäusen suchen und graben...

Wir müssen aber zugeben dass wir seit Anfang der Woche dem Finanzamt und dem Notar fast täglich angerufen haben um alles zu beschleunigen - schliesslich braucht das ja auch die Bank für die Finanzierungsbestätigung.

Wir bereiten uns dieses Wochenende dann auf unserer Bemusterung in einer Woche vor, in dem wir die Möbel-, Bad-, und Steckdosenpläne fertig machen - so wie wir das uns vorstellen...

Freitag, 7. Dezember 2007

Nikolaus...

Hallo,

ich bin's - Belinda - ich habe doch versprochen mich regelmäßig zu melden!

Meine Mama Daisy und ich sind seit gestern voll im Streß:

Wir bewachen ganz fleissig die ganzen leckeren Weinachtsmänner die Herrchen und Frauchen als Nervennahrung für die Bauphase geschenkt bekommen haben.

Hier pass ich grad auf dass niemand kommt und die klaut...






Und das bewache ich ***sabber***



















Und Mama Daisy macht gerade Pause...


Mittwoch, 28. November 2007

Finanzierungsbestätigung – die zweite…

Heute kam die Finanzierungsbestätigung zurück – zur Ausstellung durch unsere Bank fehlen noch Unterlagen.
Kein Problem – schicken wir schnell alles hin, damit es bis zur Bemusterung klappt. So viel zur Theorie…

In der Praxis wird es schwierig: unserer Bank will einen Grundbuchauszug – den gibt es ja erst wenn der Notar die Eintragung gemacht hat – und die macht er wenn er die „Unbedenklichkeitsbescheinigung“ vom Finanzamt bekommen hat – und das Finanzamt erstellt diese wenn Sie die Grunderwerbssteuer haben – und die konnten wir aber erst jetzt bezahlen weil zwischen Notartermin und Eingang Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt bei uns ganz genau 100 (einhundert !) Tage vergangen sind.

Normalerweise sind wir ja froh wenn das Finanzamt nicht so schnell Geld will – aber hier läuft uns jetzt womöglich die Zeit weg!

Unser Finanzierungsberater hat uns aber versprochen mit der Bank zu reden und das zu klären - wir sind gespannt!

Samstag, 24. November 2007

Eingangsbestätigung der Gemeinde ist da!

und wieder ein Schritt Richtung Baubeginn: die Eingangsbestätigung der Gemeinde mit Datum vom 20.11.07 gem. §53 LBO ist eingetroffen.
D.h. im Klartext, dass unsere Bauantragsunterlagen an die zuständigen Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergleitet wurden und wir dürfen frühestens einen Monat nach Eingangsdatum (also am 20.12.07) anfangen zu bauen, aber das ist noch unklar da wir eine Befreiung für Garage & Carport beantragen mussten und wir dafür eine Genehmigung benötigen!
we're still waiting ...

Mittwoch, 21. November 2007

Bauantragsunterlagen eingereicht & Finanzierungsbestätigung

Gestern war der große Tag:
die Bauantragsunterlagen im Kenntnisgabeverfahren - für die "Alleswissenwoller" unter Euch nach §51 LBO Baden-Württemberg - wurden bei der Gemeinde eingereicht. Für die geplante Flachdachgarage u. Carport war allerdings eine Befreiung notwendig. Telefonisch hat uns der liebe gute Sachbearbeiter vom Landratsamt (untere Baurechtsbehörde) die Zustimmung bzw. Bewilligung der Befreiung in Aussicht gestellt. Natürlich ist dies net ganz kostenlos - sondern eine Gebühr für diese Befreiung wird fällig :-(
Somit wird's nix aus dem kostengünstigen Kenntnisgabeverfahren. Wir hoffen aber, dass wir schneller loslegen können, zumal unser Bauantrag gestern bereits in der Gemeinderatssitzung als TOP aufgeführt wurde (das nennen wir mal eine schnelle Reaktionszeit).
In der Regel kann einen Monat nach Einreichung der Unterlagen mit dem Bauvorhaben begonnen werden - wäre da net die Befreiung!!!
Also heißt es warten .... aber das ist jetzt net ganz so schlimm, da sich der Winter mit SCHNEE wieder angekündigt hat.

Die richtige Finanzierungsbestätiung von FH ist heute eingetroffen. In der ersten Finanzierungsbestätigung war die von uns bislang nicht unterzeichnete Mehr-/Minderpreisliste bereits berücksichtig u. somit höher als der im Werkvertrag unterzeichnete Kaufpreis.
Wir werden die Finanzierungsbestätigung gleich Morgen ab zur Bank schicken, damit diese bis zur Bemusterung vorliegt.

Mittwoch, 14. November 2007

Bauantragsunterlagen eingetroffen

Endlich sind die langersehnten Bauantragsunterlagen von FH per Post bei uns eingetroffen. Wir staunten nicht schlecht als wir diesen dicken Umschlag gesehen haben.

Nach Durchsicht sind uns sofort einige Punkte aufgefallen und wir haben über unsere Kundenberaterin um Klärung gebeten.
Ein kurzer Anruf bei unserer neuen Heimatgemeinde ergab, dass die nächste Gemeinderatssitzung Mitte Dezember ist. Also 14 Tage Zeit um mit FH zu klären und die Unterlagen nach Unterschrift (wow - sind wohl ganz schön viele ...) abzugeben. Nach der Gemeinderatssitzung werden die Unterlagen an die untere Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergeleitet.
Das einzige unbürokratische wird wohl der Trinkwasseranschluss sein: " Was, an Odrag wollad sie hau? Rufad se hald o wenn se d'r Anschluss hau wellad! I schick da dia Jungs vom Bauhof vorbei und dia werad des scho richda." (Zitat Ende vom Bürgermeister auf meine Anfrage wo ich denn das Antragsformular für einen Trinkwasseranschluss bekomme ...)
Also für die Nichtschwaben unter uns (sofern es überhaupt Häuslesbauer aus dem Nichtschwabenbereich gibt :-) eine kleine Übersetzung:
Wir sollen einfach anrufen und die Gemeinde legt uns dann den Trinkwasseranschluss! :-)

Freitag, 9. November 2007

Bemusterungstermin steht fest

JUHU - endlich das lang ersehnte Schreiben von FH:

Einladung nach Frankenberg zur Bemusterung am 17.12.07 (vielleicht gibt's ein x-mas Geschenk gratis :-) ) Übernachtung gibt's für uns drei auch.

Vorher müssen wir aber noch so manche Hausaufgaben machen:
Küchenplanung - steht fest
Sanitärplanung - ist in Arbeit
Möbelpläne - wir sind dran, wird noch ein ganzes Stück Arbeit sein .....
Gedanken über ...
... Platzierung der Steckdosen, Brennstellen, etc.
... farbliche Gestaltung der Außenhülle (also Dach, Wandfarbe und so)

Küche gekauft ...

So, gestern haben wir es perfekt gemacht - Küche ist gekauft!

Nach stundenlanger Planung und diverser Änderungen haben wir unsere Traumküche geplant und gekauft.
Wir wurden in einem kleineren Küchenstudio fündig - da stimmt einfach alles:

Beratung, Planung, Verkauf, Montage & Service

Man merkt doch gleich wenn der Verkäufer auch Inhaber und zugleich Monteur ist - einfach vom Fach!
Außerdem konnten wir unabhängig von sehr zufriedenen Kunden vorab Referenzen einholen.

Bilder gibt's auch:
Front magnolie matt und Korpus sowie APL in Buche. Fliesenspiegel gibt's keinen - dafür aber eine schöne Rückwand in Farbe der APL.
Die Esse ist aber in real flacher - gab's leider net im online-Programm des Küchenstudios.




























Freitag, 2. November 2007

Bad- und Küchenplanung

es geht voran - wenigstens bei der Küchenplanung.
Uns liegen 2 Angebote von Küchenstudios aus unserer Umgebung vor. Das schwierigste kommt jetzt aber - wir müssen uns für eines entscheiden!
Die Möbelhäuser sind bereits bei der Küchenplanung aus dem Rennen gefallen, da wir leider nur auf Verkäufer und keine Berater trafen. Sehr traurig was da einem so angedreht werden soll ....

Preislich liegen beide Angebote sehr nah beieinander - es wird wieder eine Bauchentscheidung werden.

Nun zu unserer Badplanung. Uff - das war heute ein Tag. Wir hatten uns ja bereits im Vorfeld einige Gedanken gemacht und so manche Kataloge gewälzt, doch die Planung dauerte trotzdem sehr lange - nun warten wir auf das Angebot. Mit einige Fragen werden wir uns auch rechtzeitig vor der Bemusterung an FingerHaus wenden müssen.
Da wir die Sanitärobjekte aus dem Werkvertrag genommen haben, müssen wir uns jetzt schon entscheiden was wo eingeplant wird damit die Anschlüsse (bei der Bemusterung) richtig gesetzt werden! Nicht ganz so einfach, da eigentlich eine bodentiefe Dusche (mit oder ohne Duschtasse) unser Wunsch ist - mal sehen ob sich das realisieren lässt.

Freitag, 26. Oktober 2007

Vorabzüge zurück, Möbelpläne & Mehr-Minderpreisliste

So - die Vorabzüge sind soweit überprüft und ein paar kleine Korrekturen mussten wir leider vornehmen und morgen geht die Post ab nach Frankenberg!
Mit den Vorabzügen sind auch die Möbelpläne gekommen. Wir werden in den nächsten Tagen unsere vorhandenen Möbel maßstabsgetreu eintragen und uns über Schalter, Steckdosen sowie Brennstellen Gedanken machen. Diesen Möbelplan sowie die Küchenpläne müssen wir dann zur Bemusterung mitnehmen.
Nach telefonischer Auskunft von unserer Betreuerin bei der Auftragsabwicklung findet die Bemusterung ca. in der KW 49 bzw. 50 statt.

Heute kam noch die Mehr-Minderpreisliste von FingerHaus. Nach Durchsicht gibt's auch hier einige offene Fragen bzw. Korrekturbedarf - aber auch dieses Problem wird FingerHaus sicherlich zu unserer Zufriedenheit lösen!

Sonntag, 21. Oktober 2007

Bauplatzbesichtigung 21.10.07 - der erste Schnee

und hier kommt das Beweisfoto:


















Stand: 21.10.07

Samstag, 20. Oktober 2007

Vorabzüge & der erste Schnee

JUHU - es tut sich was.
Die Vorabzüge für den Bauantrag sind fast genau 4 Wochen nach unserem Planungsgespräch gekommen. Wir sind bereits fleißig am studieren und Lesen der Pläne. Ist für einen "Laien" nicht ganz einfach - aber wir kämpfen uns durch.
Wir haben auch schon eine ganze Menge offener Fragen, Anmerkungen ....

Pünktlich zu den Vorabzügen kam auch schon der erste Schnee - JA richtig gelesen, der erste Schnee. So eine Mist, wir hoffen doch auf einen milden Winter und heute Nacht soll es nochmals schneien - Suuuuuuuuuuuuper!
Na ja - wenn es dann mild und schneefrei bis April 2008 bleibt *grins* soll es uns recht sein!

Die Küchenplanungen können jetzt dank genauer Pläne auch weiter gehen. Wir werden uns nächste Woche noch ein Vergleichsangebot eines anderen Küchenstudios besorgen - das günstigste Preis-Leistungsverhältnis siegt!
Ebenso werden wir uns demnächst für die Sanitärobjekte entscheiden - also bis zur Bemusterung ... da diese ja als nächster Meilenstein ansteht *viel freu* und die Anschlüsse etc. festgelegt werden.

Mittwoch, 10. Oktober 2007

wir warten ...

... bislang hat sich leider nicht viel getan.
Von FingerHaus kam eine kurze Mitteilung, dass unser allgemeines Bodengutachten für das komplette Neubaugebiet eingegangen ist und dass eine Kopie an unseren Kellerbauer (Fa. Kohnert) geschickt wurde.
Jetzt hat es auch FingerHaus schwarz auf weiß vorliegen dass wir Bodenklasse 7 haben!!!
Wir hoffen jetzt mal, dass wir kein Grundstücksbezogenen Bodengutachten erstellen lassen müssen und wir somit ein "paar Kröten" sparen könnten.

Wir warten jetzt sehnsüchtig auf das Datenblatt des Garagenbauers Ott damit diese Daten gleich in die Vorabzüge der Architektin eingearbeitet werden können.

Also warten wir und warten wir und warten wir ...

Das Küchenstudio steht auch schon in den Startlöchern, damit wir entgültig Nägel mit Köpfen machen können......
Das dauert alles sooo lange

Freitag, 28. September 2007

nächster Schritt - Garage & Carport "gekauft"

so, der nächste Schritt ist getan.
Heute war mit uns ein netter Außendienstler unserer favorisierten Garagenfirma auf dem Bauplatz und hat mit uns unser Projekt "ein Dach für unsere Cars" abgeklärt.

Unsere Vorpläne wurden für gut empfunden und können in die Tat umgesetzt weden! Juhu - ein nächster Schritt ist somit "besiegelt" worden.


Wir haben uns für eine 7-m Garage mit einem 6-m Carport von der Firma Ott aus Nürtingen entschieden.

So ähnlich soll es mal aussehen, nur ohne Fenster und alles in weiß.
Wir haben uns für ein Sektionaltor mit Antrieb entschieden.

Donnerstag, 20. September 2007

Baugrundgutachten

Heute kam erfreulicherweise die Kopie des Baugrundgutachten welches von der Gemeinde vor der Erschließung des Baugebiets in Auftrag gegeben wurde - das zuständige Ingenieurbüro hat uns freundlicherweise eine kostenlose Kopie geschickt - vielen Dank - endlich mal was kostenlos!

Da wir beide nicht viel Ahnung haben, wurde das Gutachten nur "überflogen".

So viel konnten wir entnehmen: nach 1,40 Meter kommt "nackter Fels" sprich "Kalksteinfels, verwittert"! Nach ca. einem weiteren Meter kommt dann Kalksteinfels unverwittert HART. Na da kommt doch beim Tiefbauer und bei unserem Geldbeutel Freude auf!

Oben drauf sieht es auch nicht besser aus: Dicke der Mutterbodenschicht ca. 10-15 cm - noch Fragen?

Jetzt hoffen wir mal, dass dieses Gutachten ausreicht und wir kein eigenes für unseren Bauplatz in Auftrag geben müssen!
Wir sind guter Dinge.

Montag, 17. September 2007

Architektentermin

Heute fand endlich der langersehnte Architektentermin mit Fr. L. von FingerHaus statt. Das Planungsgespräch dauerte insgesamt 6 1/2 Stunden - ja richtig gelesen. Der Tag war zwar hoch anstrengend für uns "Häuslesbauer" aber auch sehr interessant und sehr aufschlussreich.

Unsere "geliebte Einschubtreppe" ist nicht möglich, da der Dachstock beim Medley 100 nicht sehr hoch ist und somit völlig ungeeignet als Lager- bzw. Aufbewahrungsraum. Schade dass dies im Verkaufsgespräch nicht angesprochen wurde bzw. bei uns nicht so ankam.
Dank einer Zeichnung und entsprechender Erläuterung unserer kompetenten Architektin war dieses Problem dann auch schnell gelöst: es gibt kein Aufgang in den sog. Spitzboden, da dieser nicht gedämmt werden muss! Dies freut uns natürlich, da wir bislang davon ausgegangen sind, dass auch oben der Spitzboden gedämmt werden muss (Eigenleistung).

Insgesamt wurden unsere "Vorplanungen" bestätigt und alles wird mal so aussehen wie wir es uns vorgestellt haben.
Bei der Positionierung des zweizügigen Kamins gibt es noch etwas Klärungsbedarf, aber wir sind guter Dinge.

Aufgrund der Grundstückslage empfiehlt uns FingerHaus eine Unterkellerung des Wintergartens. Bei einer Bodenplatte des Wiga müsste man diesen sehr aufwendig "unterfüttern" und die geplante angeschlossene Terrasse entsprechend gegen das Abrutschen stützen - Angebot folgt.
Auf die Mehr- und Minderpreisliste bzw. das Angebot sind wir sehr gespannt - uns schwant böses......
Denn auch dort heißt es - wie übringens überall beim Bauen - "darf es ein bisschen mehr sein?"
Wir sind also gespannt.
Ebenfalls wurde das Thema Bodengutachten angesprochen. Bislang haben wir uns keine Gedanken darüber gemacht, denn auf der Schwäbischen Alb gibt's steinige Acker - Fels! Nach Auskunft der Gemeinde gibt es für das Neubaugebiet allerdings ein Bodengrundgutachten - dieses werden wir uns besorgen. Dann sehen wir weiter.

Ein paar Hausaufgaben haben wir noch für die nächsten Tage, damit FingerHaus die Vorabzüge möglichst vollständig erstellen kann. Wir müssen uns konkret um die Pläne für die Garage mit Carport kümmern, Bodengrundgutachten besorgen, welche Zisterne (Maße) und noch ein paar Kleinigkeiten...

Bei der abschließenden Besichtigung des Grundstücks meinte der Wettergott es nicht gut mit uns. Der einzige Regenguß (nicht nur ein kleiner Schauer) an diesem Tage prasselte auf uns herab. Die Fotoaufnahmen hielten sich deshalb sehr in Grenzen.

Und noch was: WIR SIND ERTAPPT!!! *grins*
Deshalb herzliche Grüße an die netten Mitarbeiter von FingerHaus nach Frankenberg - unser Blog blieb nicht unentdeckt.

Dienstag, 11. September 2007

Garagenpläne ...

... schreiten voran.
Unser gestriger geplanter Architektentermin musste leider wegen Krankheit der Architektin ausfallen - ein Nachholtermin steht schon für nächsten Montag, 17.09.07 fest.

Heute waren wir bei einem Fertiggaragenhersteller in der Nähe von uns, und haben uns ein konkretes Angebot für unser geplantes Garagenvorhaben erstellen lassen.


Eine Doppelgarage mit 7m Länge ist für uns (leider finaziell) nicht machbar ...

Wir haben uns für die Alternative mit einer Garage 7m Länge (Sektionaltor und Antrieb) sowie ein Carport 6 m Länge entschieden. Wir haben uns für die 6 Meter bei dem Carport entschieden, damit keine extra Kosten für die Aufstellung mit einem Kran hinzukommen.



Unser "home for the cars" könnte so aussehen:






natürlich ohne Deko *grins*

Sonntag, 9. September 2007

Küche & Co

Bei diesem "schönen" Wetter haben wir uns intensiv mit der Küchenplanung beschäftigt. Im Klartext heißt das Kataloge gewälzt, Internetrecherchen, Internetplanungen .....
Bis da einer durchblickt .... ganz schön anstrengend ... ABER der erste online-Entwurf steht *viel freu*

Bei unserer Planungen haben wir bislang die ALNO Gruppe (speziell Wellmann und ALNO) & bauformat in die engere Wahl genommen!

Bislang liegen zwar keine konkreten Architektenpläne vor, doch wir werden im EG die Innenwände nur minimal verändern, so dass wir von den Grundplänen des Medley 100A mal grob planen können.
Nachdem wir viele Baublogs gelesen haben, ahnen wir was in der "heißen Phase" auf uns zukommt - deshalb diese Vorarbeit.

So stellen wir uns in groben Zügen unsere Küche vor - die Feinarbeit muss der Fachmann übernehmen *grins* die Internetplanungsprogramme sind recht einfach!


Mittwoch, 5. September 2007

Neuigkeiten vom Bauplatz, wuff...

Hallo ich bin's - Belinda - ich habe doch versprochen mich regelmäßig zu melden.


Heute habe ich den Platz für unsere neue Hundehütte mit Herrchen und Frauchen noch einmal ganz genau inspiziert.









Jaha, ganz genau habe ich alles kontrolliert.




Und schaut mal - ich habe was neues gefunden: so komisch angemalte Stöckchen. Ich würd die ja am liebsten ausbuddeln - aber Herrchen und Frauchen finden das super dass die drin sind! Die seien vom Vermesser haben Sie gesagt - also gut - dann sind sie wohl wichtig...

Dienstag, 4. September 2007

Unsere Autos wollen auch ein Dach...

also planen wir eine Garage mit angeschlossenem Carport oder vielleicht doch eine Doppelgarage - so genau wissen wir das noch nicht.

Zumindest haben wir den Außendienstler unserer favorisierten Garagenbaufirma - sind hier aus der Gegend und die günstigsten - schon ziemlich mit Änderungswünschen, Anfragen überschüttet. Aber er hat noch nicht aufgegeben und mit uns jetzt einen Termin ausgemacht um die letzten Fragen zu klären.

Nächste Woche geben wir es uns:
Montag kommt die Architektin - Dienstag gehen wir zum Garagenbauer, mal sehen ob er dann den Zuschlag erhält...

Wir benötigen nämlich bereits für den Bauantrag konkrete Pläne der Garage damit wir nur einmal den Staatssäckel mit unsererm liebgewonnenen Geld füllen. *grins*

Montag, 3. September 2007

Aktuelles zum "geht nicht"-Problem vom 28.08.07

Am gestrigen Sonntagabend hatten wir Kontakt zu unserem Fachberater.
Dieser teilte uns mit dass uns unsere Architektin Frau L. bei unserem Termin in einer Woche Lösungen zum "geht nicht"- Problem anbieten würde.

Unser "geht nicht"-Problem ist der Aufgang zum Dachboden:
Hierzu wurde uns eine Auswechselung angeboten (um eine Einschubtreppe einbauen zu können). Leider scheint dies nun so wie wir das geplant haben, aus statischen Gründen nicht realisierbar zu sein - wir sind auf die Alternativen von FingerHaus gespannt.

Insgesamt können wir das Problem noch nicht ganz nachvollziehen, da uns ja extra die Auswechselung zum Einbau der im Materialpaket 1 enthaltenen Einschubtreppe ursprünglich angeboten wurde.

"We'll keep you update..."

Samstag, 1. September 2007

Richtfest

"Wir feiern Richtfest!"



Bestimmt auch irgendwann aber zuerst einmal feiern unsere zukünftige Nachbarn und dazu haben sie uns eingeladen, was uns natürlich sehr freut.

Der Termin ist notiert - wir kommen gerne!



Ach übrigens das erste Straßenschild im Baugebiet wurde schon aufgestellt- aber seht selbst! *grins*





Da frag ich mich nur: wie kommt denn der FingerHaus-LKW zu uns??


Keine Sorge, das Verbotsschild steht am Feldweg zum Versickerungsbecken.

Donnerstag, 30. August 2007

Die "Marktbegleiter"...

Heute war Zeit alte E-Mails aus der Entscheidungsphase zu sortieren und zu löschen...

Beim aussortieren der E-Mails machten wir uns so unsere Gedanken:

Allen Hausanbietern die nicht zum Zuge gekommen waren hatten wir eine freundliche Absage geschickt - geantwortet hat bis heute niemand...

Waren wir nie ernsthafte Kunden?
Kann sich ein Verkäufer heutzutage so etwas leisten?
Nicht einmal nach dem "Warum" zu fragen und es dann beim nächsten besser zu machen?

Egal - wir haben uns entschieden und sind bislang sehr zufrieden.
Denn als Beispiel - bereits um kurz nach sieben Uhr heute Morgen wurde uns der Eingang unserer Anfrage von vorgestern bestätigt - eine Antwort ist in Arbeit...

PS: Den gestrigen Tag hatte noch in der Nacht der Abwesenheitsassistent entschuldigt...

Mittwoch, 29. August 2007

Bauplatzbesichtigung - es tut sich noch nicht viel

der Blick von der Straße - unser zukünftiger Nachbar baut schon fleißig massiv - mal sehen wer zuerst einzieht *grins*...


Massivhaus oder Fertighaus, das ist hier die Frage - aber Leute es kann nur EINEN geben ...






Belinda genießt schon den Ausblick nach Süden - dieser wird dank der ruhigen Anwohnerstraße unverbaubar














hier ist unser Kanal-Trennsystem gut sichtbar. Das Regenwasser wird in einen Versickerungsbach am Rande des Baugebiets geleitet und anschließen in eine Versickerungsmulde (Biotop).
Wir planen allerdings eine Zisterne u. werden somit nicht viel zum Versickerungsbach beitragen *grins*





Dienstag, 28. August 2007

Auch das muss sein... Versicherungen beim Bauen...

Aktuell wälzen wir gerade Angebote der verschiedenen Versicherer zum Thema:

  1. Bauleistungsversicherung
  2. Bauherrenhaftpflichtversicherung
  3. Wohngebäudeversicherung incl. Feuer-Rohbauversicherung während der Bauphase.

Auch hier gilt - Preise vergleichen und wie immer: das Kleingedruckte lesen...

Also noch einmal nachgehakt und noch einmal Infos schicken lassen...

Vertragsbestätigung - gute Nachrichten...

Heute kam das erste Einschreiben von FingerHaus - eigentlich richtig gute Nachrichten: unser Vertrag wurde von der Geschäftsführung bestätigt.

Wäre da nicht der Drittletzte Absatz gewesen - dieser trübt unsere Stimmung heute ein Wenig:

"Aus technischen Gründen ist die Ausführung der (...) NICHT möglich. (...) Bei der Bemusterung bieten wir Ihnen gerne eine alternative Lösung als (...) an.""

Jetzt haben wir uns an unsere Kundenberaterin gewandt, mal abwarten was Sie dazu meint - weil bis zur Bemusterung wollen wir nicht warten. Insbesondere da wir Mehrkosten befürchten...

Sonntag, 26. August 2007

S'Grundstückle

Quelle: Google Earth
Das ist die Draufsicht auf das noch nicht erschlossenen Baugebiet in Grabenstetten - unserem baldigen neuen Wohnort.
Guter Anhaltspunkt für unser Grundstück ist der einzelnen Baum - ein Naturdenkmal.
Leider wurde zwischenzeitlich beim Straßenbau festgestellt dass er krank ist - deswegen wurde er gefällt.
Die Gemeinde sorgt aber für "Nachwuchs" und die KiGa-Kinder werden nächstes Jahr im Herbst ein kleines Bäumchen pflanzen.
PS: Belinda wird für die Düngung sorgen! *grins*

Und es geht weiter... Der Vermesser...

Aktuell haben wir den Vermesser beauftragt das Grundstück abzustecken und für das Architektengespräch in 14 Tagen die notwendigen Pläne zu erstellen.

Leidiges Thema: Baunebenkosten

Baunebenkosten - ein Wort das jedem "Häuslebauer" Magenschmerzen verursacht:

Sie sind ein großer Posten im Baubudget - aber vorher genau einschätzen kann sie kaum jemand - trotzdem müssen sie abgedeckt sein.

Auch wir machen gerade diese Erfahrungen und können nur sagen:
Zum Glück haben wir uns bereits vor der Finanzierung viele Infos geholt und dann gerade deshalb noch großzügig mehr kalkuliert - und bereits jetzt heißt es hier und da: "Darf es ein bisschen mehr sein?"

Notar, Vermesser, Tiefbauer, Bauantrag, Kreditkosten, Schornsteinfeger, Außenanlagen, ... eine kaum zu überblickende Liste.

Bislang sind wir noch im Plan - hoffen wir dass es so bleibt - der größte Unsicherheitsfaktor ist der Tiefbau - nach 50 cm Mutterboden kommt Fels...
Gerüchten zu Folge wurden die Abwasserkanäle bei der Erschliessung des Baugebietes teilweise reingesprengt - hoffen wir dass es nur ein Gerücht ist und der Tiefbauer auf normalem Weg unser Kellerloch hinbekommt...

Aber wir sind guter Dinge da unser Nachbar schon baut und auch ein Kellerloch hat.

We'll keep you updated...

Unser Werkvertrag...Unser Haus...

Nachdem wir kiloweise Prospekte gelesen haben, die Internet-Flatrate ausgereizt haben, die favorisierten Haushersteller besucht haben und die Verkäufer mit Fragen gelöchert haben - war die Zeit gekommen - die Zeit sich zu entscheiden.

Die Entscheidung fiel uns einerseits schwer - anderseits leicht:

Schwer, weil unsere Favoriten lange gleich auf waren und sich nichts geschenkt haben...

Leicht, weil dann FingerHaus auf der Zielgeraden uns überzeugt hat:
Das Angebot, die Details, die kompetente Betreuung - hier geht unser Dank auch an unseren Fachberater und Verkäufer Herr M. im Musterhauszentrum Fellbach der jede unserer (vielen)Fragen schnell und umfassend beantwortet hat...

Also haben wir am 27.07.2007 unserern Werkvertrag mit FingerHaus geschlossen - eine kurze Hausbeschreibung:

FingerHaus Medley 100A
- Wohnfläche ca. 120 qm zzgl. ca. 10 qm Wintergarten
- Kniestock im DG 100 cm
- vorab steht schon fest dass es eine Wohnküche wird und der vorgesehene HWR entfällt
- dank unseres Kellers benötigen wir im EG keinen Technikraum sondern haben eine Garderobe extra
- Fussbodenheizung im EG + DG
- bei der Heizung haben wir uns für eine Ölheizung entschieden* - mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und einem Holz-Einzelofen für die mollige Wärme - Holz müssen wir nur selber im (eigenen) Wald schlagen
- Keller kommt von der Firma Kohnert und ist im Vertrag integriert
- Garage + Carport planen wir extra
- Eigenleistungen/Muskelhypothek/Bauherrenleistungen: Isolierung der Dachschrägen (Material kommt von FingerHaus), Rigips-Platten an die Decke, verspachteln von Wänden und Decken, Bodenbeläge, Zimmertüren, Fensterbänke, Einbau der Sanitärobjekte und des Einzelofens, Tapezieren und Streichen, der Garten, die Einfahrt, die Zisterne, bestimmt wird es noch mehr...

* falls es jemand interessiert:
- Gas mögen wir nicht - außerdem gibt es keine Gasleitung was uns nur die Option Flüssiggas gelassen hätte
- Jegliche Erdwärmepumpe fällt flach da wir "auf nackten Fels" bauen - wirklich - wir haben nur etwa 50 cm Mutterboden - dann kommt Fels... Außerdem ist es nach unserem Kenntnisstand wo wir bauen eh verboten zu bohren...
- Luft-Wärmepumpe war uns im Musterhaus zu laut und die Stromkosten zu teuer.
- Pelletsheizung war uns in den Anschaffungskosten zu teuer

Belindas-home



so und ich bin die Dritte vom Rudel:

Belinda von der Burg Baldeck

Meine "Dosenöffner" haben mir gesagt, dass ich eine neue Hundehütte bekomme - so richtig groß mit
- Wintergarten zum Genießen der Sonnenstrahlen auch im Herbst
- Einzelofen für die mollige Wärme im Winter
- einer riesigen Terrasse für das Sonnenbad im Sommer
- und einen großen Garten zum Spielen und Toben mit allen meinen Kumpels.

Deswegen helfe ich auch ganz fleißig beim Hausbau:
- ich verjage bereits jetzt alle Katzen vom Grundstück, die Mäuse krieg ich auch selber aus Ihren Löchern.
- Tiefbau ist für mich kein Problem - ich buddle fleißig und fast täglich damit es schneller voran geht

Meine neue Leidenschaft ist home watching - ich liebe es durch die Musterhäuser zu schnuffeln und jedes Zimmer (besonders die Küche) genau zu inspizieren.

So für heute genug - aber ich melde mich bei Neuigkeiten wieder!

Herzlich Willkommen ...



zu unserem Blog über den Bau unseres Fingerhaus Medley 100A mit Keller der Fa. Kohnert.


Der wichtigste Schritt ist getan - der Bauplatz ist gekauft (die Steinfläche *grins* im Vordergrund) und das Projekt HAUSBAU kann beginnen...

Zeit einen Blog aufzumachen!


... eigentlich hat das Projekt schon lange begonnen, denn seit Monaten haben wir Musterhäuser besucht, Kataloge gewälzt, "gegoogelt", diverse Baublogs gelesen und und und ...

Mit zwei Hausbaufirmen in der engeren Auswahl, haben wir uns am Wochenende des "Tag des Deutschen Fertighausbaus" mit einem beladenen Wohnmobil auf den Weg gemacht und unseren beiden Favoriten einen Besuch abgestattet - die Verköstigung war lecker *grins*, der Informationsgehalt des Wochenendes war gewaltig.

Nicht zu vergessen, nebenher haben wir ja noch ein entsprechendes Stück Land gesucht und schlussendlich im Nachbarort gefunden! Uff - ein Grundstück auf der schönen Schwäbischen Alb das auch noch bezahlbar war *viel freu* Jetzt mussten wir nur noch den Gemeinderat von unserem Zuzug überzeugen und tatsächlich - das haben wir gut gemacht - wurde unserem Wunsch einstimmig zugestimmt - auf zum Notar ....