Mittwoch, 28. November 2007

Finanzierungsbestätigung – die zweite…

Heute kam die Finanzierungsbestätigung zurück – zur Ausstellung durch unsere Bank fehlen noch Unterlagen.
Kein Problem – schicken wir schnell alles hin, damit es bis zur Bemusterung klappt. So viel zur Theorie…

In der Praxis wird es schwierig: unserer Bank will einen Grundbuchauszug – den gibt es ja erst wenn der Notar die Eintragung gemacht hat – und die macht er wenn er die „Unbedenklichkeitsbescheinigung“ vom Finanzamt bekommen hat – und das Finanzamt erstellt diese wenn Sie die Grunderwerbssteuer haben – und die konnten wir aber erst jetzt bezahlen weil zwischen Notartermin und Eingang Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt bei uns ganz genau 100 (einhundert !) Tage vergangen sind.

Normalerweise sind wir ja froh wenn das Finanzamt nicht so schnell Geld will – aber hier läuft uns jetzt womöglich die Zeit weg!

Unser Finanzierungsberater hat uns aber versprochen mit der Bank zu reden und das zu klären - wir sind gespannt!

Samstag, 24. November 2007

Eingangsbestätigung der Gemeinde ist da!

und wieder ein Schritt Richtung Baubeginn: die Eingangsbestätigung der Gemeinde mit Datum vom 20.11.07 gem. §53 LBO ist eingetroffen.
D.h. im Klartext, dass unsere Bauantragsunterlagen an die zuständigen Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergleitet wurden und wir dürfen frühestens einen Monat nach Eingangsdatum (also am 20.12.07) anfangen zu bauen, aber das ist noch unklar da wir eine Befreiung für Garage & Carport beantragen mussten und wir dafür eine Genehmigung benötigen!
we're still waiting ...

Mittwoch, 21. November 2007

Bauantragsunterlagen eingereicht & Finanzierungsbestätigung

Gestern war der große Tag:
die Bauantragsunterlagen im Kenntnisgabeverfahren - für die "Alleswissenwoller" unter Euch nach §51 LBO Baden-Württemberg - wurden bei der Gemeinde eingereicht. Für die geplante Flachdachgarage u. Carport war allerdings eine Befreiung notwendig. Telefonisch hat uns der liebe gute Sachbearbeiter vom Landratsamt (untere Baurechtsbehörde) die Zustimmung bzw. Bewilligung der Befreiung in Aussicht gestellt. Natürlich ist dies net ganz kostenlos - sondern eine Gebühr für diese Befreiung wird fällig :-(
Somit wird's nix aus dem kostengünstigen Kenntnisgabeverfahren. Wir hoffen aber, dass wir schneller loslegen können, zumal unser Bauantrag gestern bereits in der Gemeinderatssitzung als TOP aufgeführt wurde (das nennen wir mal eine schnelle Reaktionszeit).
In der Regel kann einen Monat nach Einreichung der Unterlagen mit dem Bauvorhaben begonnen werden - wäre da net die Befreiung!!!
Also heißt es warten .... aber das ist jetzt net ganz so schlimm, da sich der Winter mit SCHNEE wieder angekündigt hat.

Die richtige Finanzierungsbestätiung von FH ist heute eingetroffen. In der ersten Finanzierungsbestätigung war die von uns bislang nicht unterzeichnete Mehr-/Minderpreisliste bereits berücksichtig u. somit höher als der im Werkvertrag unterzeichnete Kaufpreis.
Wir werden die Finanzierungsbestätigung gleich Morgen ab zur Bank schicken, damit diese bis zur Bemusterung vorliegt.

Mittwoch, 14. November 2007

Bauantragsunterlagen eingetroffen

Endlich sind die langersehnten Bauantragsunterlagen von FH per Post bei uns eingetroffen. Wir staunten nicht schlecht als wir diesen dicken Umschlag gesehen haben.

Nach Durchsicht sind uns sofort einige Punkte aufgefallen und wir haben über unsere Kundenberaterin um Klärung gebeten.
Ein kurzer Anruf bei unserer neuen Heimatgemeinde ergab, dass die nächste Gemeinderatssitzung Mitte Dezember ist. Also 14 Tage Zeit um mit FH zu klären und die Unterlagen nach Unterschrift (wow - sind wohl ganz schön viele ...) abzugeben. Nach der Gemeinderatssitzung werden die Unterlagen an die untere Baurechtsbehörde (Landratsamt) weitergeleitet.
Das einzige unbürokratische wird wohl der Trinkwasseranschluss sein: " Was, an Odrag wollad sie hau? Rufad se hald o wenn se d'r Anschluss hau wellad! I schick da dia Jungs vom Bauhof vorbei und dia werad des scho richda." (Zitat Ende vom Bürgermeister auf meine Anfrage wo ich denn das Antragsformular für einen Trinkwasseranschluss bekomme ...)
Also für die Nichtschwaben unter uns (sofern es überhaupt Häuslesbauer aus dem Nichtschwabenbereich gibt :-) eine kleine Übersetzung:
Wir sollen einfach anrufen und die Gemeinde legt uns dann den Trinkwasseranschluss! :-)

Freitag, 9. November 2007

Bemusterungstermin steht fest

JUHU - endlich das lang ersehnte Schreiben von FH:

Einladung nach Frankenberg zur Bemusterung am 17.12.07 (vielleicht gibt's ein x-mas Geschenk gratis :-) ) Übernachtung gibt's für uns drei auch.

Vorher müssen wir aber noch so manche Hausaufgaben machen:
Küchenplanung - steht fest
Sanitärplanung - ist in Arbeit
Möbelpläne - wir sind dran, wird noch ein ganzes Stück Arbeit sein .....
Gedanken über ...
... Platzierung der Steckdosen, Brennstellen, etc.
... farbliche Gestaltung der Außenhülle (also Dach, Wandfarbe und so)

Küche gekauft ...

So, gestern haben wir es perfekt gemacht - Küche ist gekauft!

Nach stundenlanger Planung und diverser Änderungen haben wir unsere Traumküche geplant und gekauft.
Wir wurden in einem kleineren Küchenstudio fündig - da stimmt einfach alles:

Beratung, Planung, Verkauf, Montage & Service

Man merkt doch gleich wenn der Verkäufer auch Inhaber und zugleich Monteur ist - einfach vom Fach!
Außerdem konnten wir unabhängig von sehr zufriedenen Kunden vorab Referenzen einholen.

Bilder gibt's auch:
Front magnolie matt und Korpus sowie APL in Buche. Fliesenspiegel gibt's keinen - dafür aber eine schöne Rückwand in Farbe der APL.
Die Esse ist aber in real flacher - gab's leider net im online-Programm des Küchenstudios.




























Freitag, 2. November 2007

Bad- und Küchenplanung

es geht voran - wenigstens bei der Küchenplanung.
Uns liegen 2 Angebote von Küchenstudios aus unserer Umgebung vor. Das schwierigste kommt jetzt aber - wir müssen uns für eines entscheiden!
Die Möbelhäuser sind bereits bei der Küchenplanung aus dem Rennen gefallen, da wir leider nur auf Verkäufer und keine Berater trafen. Sehr traurig was da einem so angedreht werden soll ....

Preislich liegen beide Angebote sehr nah beieinander - es wird wieder eine Bauchentscheidung werden.

Nun zu unserer Badplanung. Uff - das war heute ein Tag. Wir hatten uns ja bereits im Vorfeld einige Gedanken gemacht und so manche Kataloge gewälzt, doch die Planung dauerte trotzdem sehr lange - nun warten wir auf das Angebot. Mit einige Fragen werden wir uns auch rechtzeitig vor der Bemusterung an FingerHaus wenden müssen.
Da wir die Sanitärobjekte aus dem Werkvertrag genommen haben, müssen wir uns jetzt schon entscheiden was wo eingeplant wird damit die Anschlüsse (bei der Bemusterung) richtig gesetzt werden! Nicht ganz so einfach, da eigentlich eine bodentiefe Dusche (mit oder ohne Duschtasse) unser Wunsch ist - mal sehen ob sich das realisieren lässt.